宅建×FPのダブルライセンスで年収アップ！不動産業界で活かせる資格とは

不動産業界は成果によって高収入を狙える魅力的な業界です。実力次第で年収500万円以上も可能ですが、安定して収入を上げるには「資格取得」が欠かせません。なかでも人気なのが、不動産取引の専門家「宅建士」と、お金の専門家「FP（ファイナンシャルプランナー）」のダブルライセンスです。不動産と金融、両方の知識を身につけることで就職・転職の選択肢が広がり、年収アップや独立も目指せます。本記事では、不動産業界の年収事情とともに、宅建×FPダブルライセンスの魅力を詳しく解説します。

【この記事を簡潔に要約すると・・・】

• 宅建士やFP（ファイナンシャルプランナー）は年収アップにつながる人気資格として注目されている。

• 宅建×FPのダブルライセンスを取得すれば、不動産と金融の両分野で活躍でき、独立開業の可能性も広がる。

• 不動産業界はインセンティブ制や歩合制が多く、成果次第で高収入を狙える業界である。

• 職種や企業によって年収差があり、資格を取得することで待遇アップや転職にも有利になる。

• キャリカレの「宅地建物取引士講座」なら、初心者でもわずか3ヶ月で合格を目指せ、効率的に年収アップを実現できる。

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宅建×FPのダブルライセンスが注目される理由とは？

不動産とお金の両分野をカバーできる「宅建×FP」の組み合わせは、就職・転職・年収アップに直結する資格セットとして注目されています。専門性と信頼性を兼ね備え、幅広いキャリアに活かせます。

試験範囲に共通点が多く効率よくダブル取得を狙える

宅建とFPは「不動産」や「税金」などの出題範囲に重複が多く、学習内容に共通点があります。そのため、どちらか一方を先に学ぶことで理解が深まり、効率的に2資格目を目指せます。重複分を活用することで、学習時間を短縮しながら知識を定着させることが可能です。

不動産×お金の知識で就職・転職に強くなる

宅建士で不動産の専門知識を、FPでお金や税務の知識を得ることで、金融・不動産・保険など幅広い分野に対応できる人材になります。顧客のライフプラン提案から資産形成のアドバイスまで対応できるため、営業職やコンサル職などで評価され、転職市場でも高く評価される組み合わせです。

宅建とFPを組み合わせれば年収アップも期待できる

ダブルライセンスによって専門性が高まり、資格手当や業務範囲の拡大などで年収アップを狙えます。不動産営業や保険・資産運用など成果報酬型の職種では特に強みを発揮し、高単価案件の獲得にもつながります。知識と信頼を兼ね備えることで、キャリアの安定と収入アップを両立できるのが魅力です。

将来的な独立・開業も視野に入る資格セット

宅建で不動産取引を扱い、FPで資産設計の知識を活かすことで、個人事業主やコンサルタントとして独立も可能になります。不動産仲介・相続相談・資金運用など、複数の収益源を持てるため、副業や独立を志す方にもおすすめ。顧客からの信頼を得やすく、長期的なキャリア形成にも有利な資格セットです。

不動産の専門家として「お金の相談」もできる強み

宅建で培った不動産の知識に、FPのライフプラン・保険・税金の知識を加えることで、顧客の“人生設計全体”を支援できる専門家になります。住宅購入や資産運用、相続対策など、より深く顧客に寄り添う提案が可能に。単なる取引担当者から「信頼されるパートナー」へとステップアップできます。

宅建士とFP、それぞれの仕事内容と役割の違い

宅建士は「不動産の取引」を、FPは「お金の運用」を専門とする資格です。どちらも生活や資産に深く関わる分野を扱い、顧客の信頼を得ながら重要な判断を支援する専門職として活躍できます。

宅地建物取引士（宅建士）の仕事内容

宅建士は、不動産の売買や賃貸の契約における「重要事項の説明」や「契約書への記名押印」などを行う国家資格者です。法律に基づく取引を行い、トラブルを防ぐ役割を担っています。宅建士がいなければ不動産取引が成立しないため、企業内での需要が高く、就職・転職でも強力な武器となる資格です。

ファイナンシャルプランナー（FP）の仕事内容

FPは、保険・年金・税金・投資・相続など「お金」に関する幅広い相談に応じる専門家です。顧客のライフイベントや将来設計に合わせ、最適な資産形成プランを提案します。個人だけでなく法人の資産運用や事業承継にも関わることができるため、金融・保険・不動産など多様な業界で活躍の場があります。

宅建とFPはどっちが難しい？難易度と勉強時間を比較

宅建とFPはいずれも人気の高い資格ですが、試験内容や合格率、勉強時間に違いがあります。どちらも基礎知識が重なるため、効率的に学習すれば短期間でのダブル取得も十分可能です。

合格率から見る難易度の違い

宅建の合格率は毎年15〜18％程度で、国家資格の中でも中級レベルの難易度です。一方、FP3級は約70％、FP2級は30％前後と比較的高め。まずFPでお金の基礎知識を固めてから宅建に挑戦すれば、重複する分野の理解がスムーズになり、全体の合格率を高めることができます。基礎→応用の流れで学ぶのが効率的です。

勉強時間を比較｜効率よくダブル取得を目指すコツ

宅建の勉強時間は平均300時間前後、FP2級は150〜200時間が目安です。内容の重複を活かせば、合計400〜450時間ほどで両方の合格を目指せます。宅建で学ぶ「権利関係」「税金」などの知識はFPにも応用できるため、学習順序を工夫することで無駄を省き、短期間でダブルライセンス取得を狙えます。

宅建とFP、どっちを先に取るべき？

宅建とFPはどちらを先に学ぶかで学習のしやすさが変わります。不動産業界でのキャリアを目指すなら、宅建からスタートするのがおすすめです。宅建を先に学ぶことで、不動産取引の仕組みや法的知識が身につき、FPで学ぶ税金・資産運用の理解も深まります。一方で、まずお金の流れや金融の基礎を理解したい場合は、FPを先に取得するのが効果的。FPで身につけた知識が、宅建の税務・財務分野の理解を助け、学習効率を高めてくれます。最終的には、目指すキャリアによって選ぶのがベストです。不動産志向なら宅建先行、金融・資産運用志向ならFP先行が目安となります。

不動産業界の知っておきたい収入の仕組み

不動産業界の年収について知る前に、収入の仕組みを理解していきましょう。
不動産業界の特徴であるインセンティブ制（歩合制）とフルコミッション制（完全歩合制）という2つの仕組みを詳しく解説します。

営業職はインセンティブ制（歩合制）が多い

不動産業界の営業職は、インセンティブ制（歩合制）を採用していることが多いです。
インセンティブ制とは、基本給に加えて、契約数などの成果に応じた報酬を支給するシステムで、成果を上げれば上げるほど給料が高くなります。

不動産業界はインセンティブ制を取り入れている企業がほとんどですが、なかには一般的な固定給制を採用している企業もあります。
勤続年数や評価、資格などによって給料が決定する仕組みです。

収入をできるだけ高くしたいのならインセンティブ制が適していますが、成果によっては期待通りの報酬を得られないこともあります。
収入を重視しないのであれば、安定した給料を得られる固定給のほうが適しているでしょう。

フルコミッション制（完全歩合制）の企業もある

フルコミッション制（完全歩合制）とは、成果に応じた報酬のみを受け取ることができる給与システムです。
基本給はなく、成果を出した分だけ給与が発生します。

成果に対する報酬の割合を決めた歩合率を元に給与が決定します。
歩合率が高いほど、成果1件あたりの報酬が高くなるのが特徴です。

営業やコミュニケーションに自信がある方であれば、高収入を得られるチャンスがあります。
ただし、成果によっては収入がゼロになることもあるので、リスクは覚悟しなければなりません。

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不動産業界の年収相場・平均

収入の仕組みを押さえたところで、具体的にどのくらいの収入を得られるかチェックしていきましょう。
ここでは、男女別、職種別、求人サイト別に相場を紹介し、他の業種と年収を比較していきます。

男性・女性の全体平均

転職エージェント「マイナビAGENT」の調査によると、不動産業界の男女別平均年収は以下の通りです。

【男性】

【女性】

男女ともに20代から400万円前後の年収を期待でき、男性の場合は30代で500万円以上の年収を得られる可能性があります。
全体の平均年収は20代432万円、30代517万円です。

職種別

不動産に関する仕事は数多くあり、さまざまな職種が存在しています。
不動産の売買、賃貸の仲介、管理など多種多様です。職種によって、取り扱う仕事や専門性が異なるため、当然年収も変わってきます。

ここでは、求人ボックス 給料ナビを参考に、不動産営業、不動産仲介、不動産鑑定士という3つの職種を比較してみました。
下記の表で、どのくらい違いがあるか確認してみましょう。

各求人サイト別

求人サイトによっては、掲載されている求人の平均年収や業界の年収データを掲載している場合があります。
たとえば、不動産営業の年収データは、求人ボックスとIndeedに掲載されており、それぞれ以下の通りです。

・求人ボックス：411万円
・Indeed：381万1,059円

他業種との比較

求人ボックス 給料ナビでは、不動産関連の仕事以外にもさまざまな職種のデータを公開しています。
注目されている職種の平均年収と不動産営業の平均年収を比べてみましょう。

※2022年11月21日～2022年11月27日の閲覧数より算出した注目の職種

注目の職種と比べても、不動産営業は年収の高い職種ということがわかります。
不動産仲介や不動産鑑定士においても同じ傾向であるため、高収入を狙える業界と言えるでしょう。

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不動産業界で年収をアップさせる方法

不動産業界では、職場の待遇や成果などによって、年収が変わってきます。
そのため、以下のポイントを実践すると収入アップを実現しやすいです。

• 営業職で結果を出す

• 良い条件の企業に転職する

• 資格を取得する

ポイントを実践し、希望する年収を実現しましょう。

営業職で結果を出す

インセンティブ制やフルコミッション制を採用している職場であれば、結果を出すことが収入を上げる近道です。
成果あたりの報酬は企業によって異なりますが、基本的に成果を出すほど報酬も高くなっていきます。

成果を出すためには、スキルアップや経験を積むことが大切です。
不動産に関する知識や営業スキルを高め、商談の場を多く経験することで、お客様に響くセールスができるようになるでしょう。

良い条件の企業に転職する

給与システムや基本給の額などは企業によって違うため、より良い条件の企業に転職するのも方法の一つです。

現在勤めている企業よりも基本給が高い、成果が収入に反映されるシステムを採用しているなど、収入面に注目して転職先を検討しましょう。
インセンティブ制やフルコミッション制の場合は、歩合率が高い企業がおすすめです。

また、どのような不動産を扱っているかも参考になります。
規模の大きい不動産、需要の高いエリアの不動産を取り扱っていれば、利益が多い分、収入が高くなる可能性があるので、詳しく調べてみましょう。

資格を取得する

不動産関連の資格を取得することで、資格手当が支給される企業があります。
資格手当だけで月給が数万円アップすることもあるため、年収で見ると数十万円のアップを期待できるでしょう。

資格取得にはお金と時間がかかりますが、積極的にサポートしている企業もあり、仕事と両立しながら資格を取得できる環境が整っていることが多いです。

不動産関連の資格のなかには、独占業務を担うことができる資格もあります。
専門家として必要とされるため、就職・転職に効果的です。

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不動産業界の年収アップを期待できるおすすめ資格

不動産業界で年収アップを実現するためには、資格の取得が効果的です。
客観的なスキルや知識をアピールでき、より良い待遇の仕事を見つけたり資格手当を得たりできます。

ここでは、資格のキャリカレで学習して資格取得が目指せる、4つの資格をご紹介します。
講座の特徴にも触れているので、ぜひ参考にしてみてください。

• 賃貸不動産経営管理士

• 宅地建物取引士（宅建士）

• 行政書士

• FP（ファイナンシャルプランナー）

賃貸不動産経営管理士

賃貸不動産経営管理士とは、賃貸住宅の管理の適正化や健全化を担うスペシャリストです。
アパートやマンションなどの管理に必要な知識・スキルを持ち、建物や契約の管理、大家さんへの契約内容の説明などを行います。

2021年4月に国家資格になったばかりであり、信頼性が高まったことで今注目されている資格です。
賃貸住宅管理業務登録には資格保有者の設置が義務付けられているため、賃貸業に必要な人材としてさまざまなシーンで求められています。

キャリカレの合格指導講座では、最短2ヶ月で合格を目指せる、効率的なカリキュラムを採用。
テキストや映像、一問一答など充実したコンテンツで、初心者でもわかりやすく学習を進められます。
講座の詳細は、以下のページから確認してみてください。

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宅地建物取引士（宅建士）

宅地建物取引士（宅建士）とは、不動産取引の知識やスキルを認める国家資格です。
例年20万人以上が受験するほどで、不動産関連資格のなかでも高い人気を誇ります。

不動産業者には、5人に1人以上の割合で資格保有者を設置する義務があるため、就職や転職に生かしやすいのが魅力です。
さらに、宅建士にしかできない独占業務がいくつかあり、専門家として重宝され、スキルを存分に発揮できます。

キャリカレの宅地建物取引士合格指導講座は、約3ヶ月で合格を目指せる講座です。
試験に出るところに絞ったカリキュラムと教材を活用し、最短で資格取得を目指せます。
宅建講座の詳細は、以下よりチェックしてみましょう。

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行政書士

行政書士とは、官公署への書類作成・提出、手続きの代行、相談などの仕事を行う専門家です。
取り扱うことができる書類は1万種類以上あり、さまざまな場面で行政書士のサポートが求められています。

宅建士と同じく独占業務があり、業務としての守備範囲が広いことが特徴です。
専門家としての需要が高く、長く活躍できる資格と言えます。
煩雑な書類作成や相続の相談などの需要は高齢化社会が進むなかで増加しており、さらにニーズが高まると考えられています。

行政書士の勉強は、試験範囲が膨大で独学するのはあまり現実的とはいえません。そこでおすすめなのが、キャリカレの「行政書士合格指導講座」です。

キャリカレでは試験に出るところだけに的を絞り、合格ラインを確実に突破できる力を身につける講座になっています。

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FP（ファイナンシャルプランナー）

FP（ファイナンシャルプランナー）とは、税金や投資、保険などに関する知識を持った、お金や経済の専門家です。
身近ではあるものの理解するのが難しい保険や投資などの知識を生かし、専門家として相談業務や問題解決のサポートなどを行います。

就職や転職に役立つことはもちろん、自身の生活に必要な知識も身につけられる資格です。
家計の見直し、保険選びなど、お金に関する計画を自ら立てられます。

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キャリカレの宅建講座は、働きながら学ぶ人に配慮した「映像メイン」のカリキュラムが特長です。テキストはあくまで補助教材で、講義は必要なポイントだけを効率的にインプットできるよう設計されています。

無駄を省いた構成なので「出るトコだけを短時間で押さえたい」という方に最適です。

さらに、重要事項や試験に頻出の論点は繰り返し学べる構成になっており、スキマ時間を活用した学習も可能。忙しい社会人でも無理なく合格を目指せます。

宅建試験に精通したプロが監修！過去問重視の合格ノウハウを凝縮

講座を監修するのは、宅建試験の指導実績が豊富な常山先生。多くの合格者を輩出してきた経験をもとに、初学者でも3ヶ月で合格できる学習法をカリキュラムに落とし込んでいます。

合格の鍵は“過去問の繰り返し”。キャリカレでは、講義でインプットした後すぐにアウトプットできる問題演習が充実しており、合格に直結する実践力が自然と身につきます。

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まとめ

不動産業界は成果次第で高収入を狙える一方、安定した年収アップを実現するには資格の取得が欠かせません。なかでも、宅建士とFP（ファイナンシャルプランナー）のダブルライセンスは、不動産とお金の両分野に強い人材として高く評価されます。試験範囲に共通点が多いため効率的に学習でき、就職・転職・独立開業など幅広いキャリアに活かせる点も魅力です。

宅建で不動産取引の専門知識を、FPで資産運用や税務知識を身につけることで、顧客のライフプラン全体を支援できる存在に。効率的にダブルライセンスを取得したい方は、最短3ヶ月で合格を目指せるキャリカレの「宅地建物取引士講座」がおすすめです。

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よくある質問

この記事の監修者

資格のキャリカレ編集部
150以上の通信教育資格講座を展開し、資格取得・実用スキルの習得はもちろん、キャリアサポートまで行う資格のキャリカレ編集部が運営するコラムです。宅地建物取引士は不動産業界への就職や転職などに役立つ資格です。宅地建物取引士試験の詳細や試験対策をはじめ、魅力や最新情報をお伝えしています。